上車客斥408萬購麗晶兩房　睇樓2次決定入市

香港置業陳子麟表示，九龍灣麗晶花園兩房戶錄得買賣成交，外區換樓客睇樓後以408萬元購入單位自用，實用呎價約408萬元成交，實用呎價約10,025元，屬市價成交。

陳表示，麗晶花園屬早期發展的居屋，現時絕大部分單位已完成補地價，可於自由市場買賣。是次成交單位為2座中層E室，實用面積407方呎，屬兩房間隔，座向西北，望園景及樓景。單位原業主最初叫價418萬元，放盤僅2星期，最終以408萬元成交，實用呎價約10,025元。據了解，買家為外區上車客，心儀單位附有優質裝修，故睇樓2次後決定承接。

資料顯示，原業主早於2009年10月以160萬元一手購入上述單位，持貨多年，是次轉手帳面獲利248萬元離場。